صياغة ومراجعة العقود العقارية
نعد عقود البيع والشراء والإيجار والرهن العقاري بصياغة قانونية محكمة تحمي مصالحكم. نراجع كل بند لضمان توافقه مع القوانين المحلية وحمايتكم من أي ثغرات قانونية محتملة قد تؤثر على حقوقكم المستقبلية.
حماية حقوقكم العقارية بخبرة قانونية راسخة Property law specialists serving the UAE
في عالم العقارات المتغير، تحتاجون إلى شريك قانوني يفهم تعقيدات السوق ويحمي استثماراتكم. نحن في Tenure Property Law نقدم خدمات قانونية متكاملة تشمل صياغة العقود، وحل النزاعات، والتسجيل العقاري، وكل ما يتعلق بقانون الملكية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
احجز استشارتك العقارية الآن
كيف نعمل معكم خطوة بخطوة
١
الاستشارة الأولية المجانية
نبدأ بجلسة استماع مفصلة لفهم وضعكم العقاري بالكامل. سواء كنتم تواجهون نزاعاً على ملكية، أو تحتاجون لمراجعة عقد بيع أو إيجار، فإننا نحلل جميع الجوانب القانونية ونقدم لكم تقييماً أولياً واضحاً دون أي التزام مالي.
٢
البحث القانوني والتوثيق
يقوم فريقنا بإجراء بحث معمق في السجلات العقارية والتشريعات المعمول بها، ونجمع كل الوثائق والمستندات اللازمة لبناء ملف قانوني متين. نتحقق من صحة سندات الملكية وخلوها من أي أعباء أو رهون.
٣
وضع الاستراتيجية القانونية
بناءً على نتائج البحث، نضع خطة عمل مفصلة تتضمن الخيارات المتاحة أمامكم مع تحليل المخاطر والفرص لكل خيار. نشرح لكم كل التفاصيل بلغة واضحة بعيداً عن التعقيدات القانونية حتى تتمكنوا من اتخاذ قرارات مستنيرة.
٤
التنفيذ والمتابعة
ننفذ الاستراتيجية المتفق عليها بدقة واحترافية، سواء كان ذلك من خلال التفاوض المباشر، أو التمثيل أمام المحاكم، أو إتمام إجراءات التسجيل العقاري. نبقيكم على اطلاع دائم بكل المستجدات حتى إنجاز المهمة بالكامل.
مجالات ممارستنا في قانون الملكية
نزاعات الملكية العقارية
نمثلكم في جميع أنواع النزاعات العقارية بما في ذلك خلافات الحدود، ودعاوى الإخلاء، ونزاعات الملكية المشتركة، وقضايا الاستيلاء غير المشروع. لدينا سجل حافل في تحقيق نتائج إيجابية لعملائنا سواء عبر التفاوض أو التقاضي.
التسجيل العقاري ونقل الملكية
نتولى جميع إجراءات تسجيل العقارات ونقل الملكية لدى الجهات الرسمية. نضمن سلامة الإجراءات واكتمال المستندات المطلوبة لتجنب أي تأخير أو رفض من قبل دوائر الأراضي والتسجيل العقاري.
التطوير العقاري والتراخيص
نقدم الدعم القانوني الكامل لمشاريع التطوير العقاري بدءاً من الحصول على التراخيص وتصاريح البناء، مروراً بعقود المقاولات، وصولاً إلى تسليم الوحدات للمشترين وتسوية أي خلافات مع المقاولين أو الموردين.
الاستثمار العقاري الأجنبي
نساعد المستثمرين الأجانب في فهم القوانين المنظمة لتملك العقارات في الإمارات، ونرشدهم إلى المناطق المسموح فيها بالتملك الحر، ونتولى جميع الإجراءات القانونية اللازمة لضمان استثمار آمن ومتوافق مع التشريعات.
قضايا الإرث والتركات العقارية
نتعامل مع قضايا توزيع التركات العقارية وفقاً للقانون الإماراتي والشريعة الإسلامية، ونساعد في تسوية الخلافات بين الورثة حول الممتلكات العقارية بطرق ودية أو من خلال التقاضي عند الضرورة.
أسئلة يطرحها عملاؤنا كثيراً
تتطلب عملية نقل الملكية عادةً سند الملكية الأصلي، وجوازات سفر البائع والمشتري، وشهادة عدم ممانعة من المطور (في حالة العقارات ضمن مشاريع تطوير)، وعقد البيع الموثق، بالإضافة إلى إيصال سداد رسوم التسجيل. قد تختلف المتطلبات حسب الإمارة ونوع العقار، ولذلك ننصح دائماً بالتواصل معنا للحصول على قائمة دقيقة بالمستندات المطلوبة لحالتكم.
لا، يُسمح للأجانب بالتملك الحر فقط في مناطق محددة تعرف بمناطق التملك الحر. تختلف هذه المناطق من إمارة لأخرى، وتشمل في دبي مناطق مثل مرسى دبي ووسط مدينة دبي ونخلة جميرا. في أبوظبي توجد مناطق استثمارية محددة أيضاً. نساعدكم في تحديد المناطق المناسبة لاستثماركم وفقاً لأهدافكم.
تعتمد المدة على طبيعة النزاع وتعقيده. التسويات الودية والوساطة قد تُنجز خلال أسابيع قليلة، بينما القضايا التي تصل إلى المحاكم قد تستغرق من ثلاثة أشهر إلى سنة أو أكثر حسب درجة التقاضي. نسعى دائماً لتحقيق أسرع حل ممكن مع الحفاظ على أفضل نتيجة لعملائنا.
عقد البيع الابتدائي هو اتفاق مبدئي بين البائع والمشتري يحدد الشروط الأساسية للصفقة مثل السعر وطريقة الدفع والمواعيد. أما العقد النهائي فهو الوثيقة الرسمية التي يتم توقيعها أمام الجهات المختصة وتنقل الملكية فعلياً. ننصح بشدة بمراجعة محامٍ متخصص قبل التوقيع على أي من العقدين لحماية حقوقكم.
نعم، نقدم خدمات شاملة تتعلق بالرهن العقاري تشمل مراجعة عقود الرهن مع البنوك، وإجراءات فك الرهن بعد سداد القرض، والتعامل مع حالات التعثر في السداد والتفاوض مع المؤسسات المالية للوصول إلى حلول تحافظ على ملكيتكم. كما نمثل عملاءنا في قضايا الحجز العقاري والبيع الجبري.
تواصلوا معنا لحماية ممتلكاتكم
العنوان
United Arab Emirates, تيارت, المنيا, 14193, 6594 ساحة المحجوب
الهاتف
البريد الإلكتروني
